英国置业按揭贷款程序
若您在英国首次置业,以中国银行伦敦分行为例,按揭贷款步骤如下:
1. 亲临或致电中国银行分行,与其贷款客户服务经理预约,帮助您计算出借款金额。
2. 找到您满意的房屋,且其价值在您的支付范围之内。
3. 联系您的贷款客户经理进行贷款申请。然后银行帮您安排房屋评估与调查。若银行接受了评估,客人会收到银行的贷款接受书 。
4. 通知您的律师开始处理法律程序。
5. 您的律师会与您协商合同交换事宜及日期,并支付定金。
6. 银行会将贷款金额转账给您的律师。您的律师会将金额转给卖方的律师。买卖完成,取得房屋钥匙。
7. 安排搬家事宜,及其他事宜,比如转移水电费账单,通知更改地址等。
房产按揭贷款分为两种:
一。自住房产
二。投资租赁房产
目前贷款利率3-4%之间,租赁房产利率略高于自住房产。
注:2016年1月1日英格兰银行基准利率为0.5%,贷款申请须适用相应条款和条件。
取决于房产种类和价值,贷款比例可达70~80%。
如果客人不能按期偿还住房按揭贷款,房产可能会被银行抵偿。
此外,中国银行伦敦分行还将收取申请贷款费用、电汇费用、赎回费用、提前还款费用,以及每日计利息。
2. 找到您满意的房屋,且其价值在您的支付范围之内。
3. 联系您的贷款客户经理进行贷款申请。然后银行帮您安排房屋评估与调查。若银行接受了评估,客人会收到银行的贷款接受书 。
4. 通知您的律师开始处理法律程序。
5. 您的律师会与您协商合同交换事宜及日期,并支付定金。
6. 银行会将贷款金额转账给您的律师。您的律师会将金额转给卖方的律师。买卖完成,取得房屋钥匙。
7. 安排搬家事宜,及其他事宜,比如转移水电费账单,通知更改地址等。
房产按揭贷款分为两种:
一。自住房产
二。投资租赁房产
目前贷款利率3-4%之间,租赁房产利率略高于自住房产。
注:2016年1月1日英格兰银行基准利率为0.5%,贷款申请须适用相应条款和条件。
取决于房产种类和价值,贷款比例可达70~80%。
如果客人不能按期偿还住房按揭贷款,房产可能会被银行抵偿。
此外,中国银行伦敦分行还将收取申请贷款费用、电汇费用、赎回费用、提前还款费用,以及每日计利息。