英国置业按揭贷款程序

若您在英国首次置业，以中国银行伦敦分行为例，按揭贷款步骤如下：

1.  亲临或致电中国银行分行，与其贷款客户服务经理预约，帮助您计算出借款金额。
2.  找到您满意的房屋，且其价值在您的支付范围之内。
3. 联系您的贷款客户经理进行贷款申请。然后银行帮您安排房屋评估与调查。若银行接受了评估，客人会收到银行的贷款接受书 。
4. 通知您的律师开始处理法律程序。
5. 您的律师会与您协商合同交换事宜及日期，并支付定金。
6. 银行会将贷款金额转账给您的律师。您的律师会将金额转给卖方的律师。买卖完成，取得房屋钥匙。
7. 安排搬家事宜，及其他事宜，比如转移水电费账单，通知更改地址等。
       
房产按揭贷款分为两种：
一。自住房产
二。投资租赁房产
目前贷款利率3-4%之间，租赁房产利率略高于自住房产。
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注：2016年1月1日英格兰银行基准利率为0.5%，贷款申请须适用相应条款和条件。
        取决于房产种类和价值，贷款比例可达70~80%。
        如果客人不能按期偿还住房按揭贷款，房产可能会被银行抵偿。
        此外，中国银行伦敦分行还将收取申请贷款费用、电汇费用、赎回费用、提前还款费用，以及每日计利息。
 

        我们可以向客户推荐贷款银行或贷款按揭服务商。

        若您希望现金一次性支付房款而不通过银行按揭贷款，那么购房流程更加简单，而且资金安全有百分百保障，因为英国房产交易必须通过买卖双方律师进行，投资者的购房资金也是支付到买家律师托管账户，而不是支付到中介或开发商，详情参见这里。

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